而在5月底时
2020-04-05 04:31
来源:未知
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昨天是端午节,也是今年端午假期的最后一天。尽管假期天气炎热,楼市却显得有些“冷淡”,三天假期中,全市仅有一家楼盘推新。

不仅去化速度放缓,上市量也显得有些“疲软”。尽管6月卖房量并不大,但是从网上房地产公布的数据显示,全市商品房库存量却在进一步下滑,截至昨天下午,全市库存量仅有3.66万套左右房源可售。而在5月底时,全市还有3.85万套库存房源。由此可见,6月上半月仅有数百套房源上市。

认购量和成交量出现双下滑,出现这一情况的原因很可能和端午假期期间,楼盘推新量少有关。记者了解到,在今年的端午节小长假期间,南京全市仅有江北的旭日爱上城一家楼盘开盘,推出64套117-130平方米的新房源,均价在9700元/平方米,部分房源单价则“破万”。

记者根据南京网上房地产公布的数据看到,截至昨天下午3点,端午节小长假全市商品房认购749套,成交325套,和去年端午节小长假相比,两项数据均出现下滑,认购量更是同比下25.6%。

截至昨天下午3点,记者在南京网上房地产看到,端午节三天假期中,全市商品房认购总量为749套,成交量为325套。

原计划在假期推新的罗托鲁拉小镇,将推新时间推迟至节后,而莱蒙水榭春天、琥珀森林、大华锦绣华城等楼盘,则不惧端午节前调休,赶在上周六和周日开盘。

不过,根据上月底时的分析,6月份全市还是有数千套房源即将上市,因此,在经过端午节楼市短暂的“假期”之后,下半月有可能将迎来—波较大的上市量。

这两项数据和去年的端午节假期相比,均出现明显下滑。和去年端午节1007套的认购量相比,今年的数据同比降幅达到25.6%,成交量也下降14.3%。而和刚刚过去的五一小长假相比,环比数据也同样下降,认购量环比下滑22.06%,成交量环比降幅则达到32.01%。今年五一节认购量为961套,成交量则为478套。

其中,认购峰值出现在假期第一天,即6月10日,认购数量为368套,6月11日为197套,6月12日为188套。而成交峰值则出现在假期最后一天,即6月12日,共有190套商品房成交。此前两天的成交量分别为6月10日的77套和6月11日的58套。

随着端午节假期的结束,6月份也过了近一半。根据目前数据显示,6月份前半月商品房日均销售量为192套,这和5月份时日均销售量的225套相比,少了33套,环比下降14.7%。继5月去化量出现下降后,6月去化量正在进一步减少。

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